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第四百九十三章 承接万亿债务,上市老总齐聚龙交所

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…”

王山有点为难。

“房地产的事情,我和其他老总商量过了,或许可以盘下来,但前提是上市融资。”

“你要进军房地产?”

王山音量都提高了几分。

现在房地产就是烫手山芋,有能力接的几乎没有,因为两万亿债务可是真金白银,不是公司市值。

“不是我,而是我们。”

“我们?”

王山愣住了。

“我和鲲鹏公司任国非、疆域科技江涛、字节跳动张鸣都聊过了,愿意出资搞个房地产公司,如果资金足够就盘下来。”

陈星话音落下,王山顿时哑口无言,沉默了许久后,他开口询问道:“你们这不是摆明亏钱吗?”

有人已经仔细算过,恒大和碧桂园,以及其他房地产公司未开发的楼盘和土地加起来,也资不抵债,还有1.7万亿的缺口,不管谁接盘都是亏钱的。

然而陈星却摇了摇头,回答道:“不会亏,我预计还能赚一点,但前提是有足够多的资金。”

“怎么赚?”

王山非常好奇。

“小区智能化,简单来说,就是由我龙兴集团提供智能家居,打造一个智能化的小区模式,只要能吸引到购房者就不会亏本。”

陈星已经咨询过业内人士,一栋二线,地段中等,三十层,每层三户的居住楼的造价大概是2400万,如果加上精装修,大概在3000万左右。

三十层,每层三户,也就是说这栋楼有九十套房。

一套房卖100万算,整栋楼的总售价就是9000万,除去造价的3000万,还剩下6000万,利润非常可观。

当然了。

100万的房价只是举例。

实际房价,还要算上贷款返点、小区位置路段,以及全屋普及的智能化程度。

“如果房子卖不出去,那你们亏得可不是一星半点,而是过万亿的资金,你们想清楚没有?”王山再次开口提醒。

“已经想明白了,房地产这个雷未必是祸。”

陈星坚定回应道。

前世恒大集团、碧桂园等房地产公司的彻底暴雷,就是因为没有资金进行承接。

如果有资金承接,再加上可以保证房屋的销量,它是完全可以赚上一笔的。

要知道,1.7万亿的缺口可不是商品房的售价总和,而是地皮连带其他资产的折价。


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