光他的地产价值就已经高达四十亿円,比起他最初投进去的资本,已经暴涨了三倍。
但问题是,房子涨了,税也重了,事儿还多了。
是的,宁卫民在购房之前就充分考虑过避税的问题。
尽管他已经充分思考过,并采取了最优策略,可无论怎么样,只要在日本买房,两种税是逃不掉的,而且年年都得缴纳。
那就是固定资产税和都市计划税。
这两种税可以简单理解为房产税,也就是说要为了买入的不动产年年缴税,而且税率虽然固定,但评估办法确实根据不动产的市场价来核算的。
也就是说,不动产的价格越是上涨,每年这百分之三的税也就越多。
像今年,宁卫民就是按照二十五亿円的评估标准,给日本政府贡献了七千五百万円。
等于白送给日本政府一套房。
这不等于要了他的亲命了,他岂能不肉疼?
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