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第九百六十九章 姚薇和陶小笛,梁爽的坚持

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“我明天中午有时间。”虞佳婕说道。

“那我们明天见。”姜辰说道。

“好。”虞佳婕点了点头。

片刻之后,虞佳婕离开了。

姜辰在半个小时后,来到了怡景中心城。

怡景中心城就是新怡景商业中心,位于深市福田中心区福华路,为一幢五层高的购物商场,零售面积约为8.39万平方米,可租用净面积5.99万平方米,并拥有741个泊车位,面积约3.71万平方米,可提供购物、休闲、观光、餐饮、娱乐及文化体验。

姜辰之所以来怡景中心城,是想考察一下怡景中心城,然后以恒石集团的名义收购怡景中心城。

现在恒石集团旗下的购物中心已经有四个了,但远远不够。

而怡景中心城就是收购目标。

怡景中心城是一个已经成熟的商业物业。根据姜辰在网上的调查,于2015年12月31日,该项目已订立204份租约,出租率100%,现时每月总收入约为2378.81万元,包括零售收入每月1844.79万元,管理费237.68万元以及其他收入每月296.34万元。

怡景中心城的三大零售品类为潮流服饰及配件、餐饮及超市,分别占总租金收入约45%、39.5%、5.5%。财务数据显示,2014年该项目收益为2.05亿元,2015年可以达到2.25亿元;2014年折旧前物业收入净额为1.36亿元,2015年为1.63亿元。

姜辰用了近一个小时时间,将怡景中心城和怡景中心城周围逛了一遍。

“这个怡景中心城是不错。”

“坐落在深市福田CBD的核心区域,且位于地铁1号线和地铁4号线交汇处的正上方,人口稠密,可租金收入稳定可观,增长潜力庞大。”

“如果收购,有利于购物中心连锁项目。”

“怡景中心城是怡景投资的。”

姜辰来到汽车内,拿出笔记本电脑,查找怡景中心城的相关资料。

怡景中心城是怡景投资第一个开发项目,从02年开始到13年发生了多次的股权变更。

直到13年,怡景投资从美国保德信金融集团手中回购了谷峤,才进入独立运营的阶段。

在前世是19年,怡景中心城才被外资收购。

“现在比前世提前两年多时间。”

“就不知道能不能收购。”

姜辰查看了怡


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