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0845【雄心壮志】

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“这个我知道——”颜雄急忙伴着手指头,“我们恒创,恒基地产,长江实业,以及九龙仓,会德丰,太古,合和!”

杜永孝弹弹烟灰,“那句话怎么说来着,僧多粥少。你觉得呆在香港继续发展房地产,未来有多大前途?”

“这个-——”颜雄又哑巴,对于房地产他以前的投资也都是小打小闹,哪里知道那么多。

何况对于他来说,看重的是现在恒创体量,是房地产大亨名头,又哪里知道如何去发展壮大公司。

杜永孝不一样。

作为过来人,杜永孝却知道香港地产未来虽然还能长期发展二十年,却都是靠吸食香港人血肉生存。

那些所谓的地产大亨,都是靠着吃人肉野蛮生长。

杜永孝不愿意吃自己人的肉,所以他会打破这里格局,不会让香港成为全球房价最高地区之一。

但房地产业又要搵钱,所以杜永孝必须要把血盆大口朝外扩张-——

那么他的目标只有一个-——

东京!

未来,全球房地产价格最高的除了美国各大城市之外,亚洲地区就属日本东京,韩国汉城,以及中国香港等地。

尤其日本东京,更是全亚洲房地产价格制高点!连美国纽约都赶不上其价格高度。

“你还看得到日本桥吗?”

老东京总是念叨一句话,一切始于日本桥,江户时代男女游街也往往要上日本桥。

此木制桥建于1603年,现在的日本桥到了19代,虽然是二十世纪初期产物,也还是被认为重要遗产,桥中央还嵌着日本道路零公里标志。

大背景是上次东京奥运会,是1964年,这对于日本来说是经济腾飞重回世界的象征,也是土地价格上涨的开始。

为了奥运会,东京开始建设六车道的“首都高速环线”,而日本桥从此完全被掩盖在高速路之下,昔日精美的建筑以及欧式雕塑也随之埋没。

地价上涨的泡沫时代,如同香槟一样醉人,银行的房地产贷款占据主流,利润也较为丰厚稳定,企业以土地作为抵押,随着土地升值继续抵押,购买更多土地,至于上班族,则过着物价与奖金工资一起上涨的日子,有时候前者多过后者,有时候是后者多过前者。

从80年代中后期,地价一路上涨。东京的价格更为突出,东京聚集越来越多人口,日本政府在70年代甚至因为地方压力出台大都市集中抑制政策,但经济动力总是超


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