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第176章 商业大平层

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这里城南区的中心地带。

江皓之前有问过,这附近的两个核心小区均价在1.8万每平米,已经跟上了市中心江宁区平均房价的脚步。

而这套房明显要比普通小区房强得多,跃层又是江景房的,当然了城南区的江景实际看不到多少。

真想看市中心江景还得是江宁区,两江交汇口风景一绝,就是价格自然也是一绝。

估摸着千万左右的才能在江宁区看得到江景房。

但这套房子江皓猜测单价可能会在2.5万左右一平。

没想到问下来,单价竟然只要1.6万,是远低于他跟李哥的预期。

“这房子单价真就1.6万?”

见江皓跟李靖俩人略有怀疑得看向他,中介小哥是连忙解释。

这种第一时间嫌单价低的客户,那可不多见,妥妥的大客户,说话都更加热情起来。

“江老板,这里其实还是去年竣工的新盘,房子都没卖完呢,价格上很透明的,你查就清楚。”

“这附近商住大平层都是1.4-1.8万左右。”

“等等?你说这是商住的?”

想到楼下直通商场,以及这里的布局,江皓这下是反应过来,这里应该还真是商业住房。

商住可与住宅不同,一般来说普通的小区商住的房价只能占到住宅的50%-60%。

毕竟连带着学区等等都没法配套,价格上不去也正常。

这么一想若是换到同等的住宅大平层,这地方的售价快接近3万每平米。

果然这么算这江蕴府还真是豪宅,本身房价也超出了江皓的预算。

“没错,江老板,城南区大平层的项目本身就少,住宅的项目不好批,而且卖的也没商住的好!”

“真的假的?你的意思是商业大平层目前更受欢迎?”

江皓可不太信这话,他内心中如今没想过靠买房挣钱,但还真没打算买商住楼。

商住不提他没学区等等,光之后的交易契税和买房的首付压力就巨大。

虽然之后这种大平层过几年价格也绝对不会低到哪儿去,但转手难度不小,跟住宅完全没得比。

“江老板,您是自己掏钱买还是准备用公司的钱买?”

中介小哥这话一出,江皓一下子有些意识过来,这商业大平层的受众怕还真是不一般!



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