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第三百五十三章 教科书式的营销【上】

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因为步行能更好的和当地人聊天。

最终陈实列出了一个名单,亲自去考察拜访,他敲定了一家大型超市,落户到那个小区门前的商场,免对方两年租金,四层楼,一层三千平米,租金对外是千万起步,其实这类新楼盘的商铺,都不会要价太高的,这时期属于招商阶段,等热闹起来在涨租。

接着就是联系几家大型连锁餐饮,比如K老头,M大叔,星装客等,给的也是两年免租优惠,超市的选择很重要,比如很多地方根本不认你沃尔玛这些的,沃尔玛在很多城市都倒闭了,一个地方的人只认当地大家都去购物的超市,有的本地超市反而比连锁的大型超市要在当地经营好。

陈实选择的就是xx超市,一个在花都大家都比较认的超市,紧接着就是K大叔,M大叔,星装客这三家,不得不说在,这三家的知名度在全国各地都是比较知名的,而且在各个地区都可以快速生存下来,为什么?同行业没有对手造成的强大生存能力。

为什么要找这几家餐饮连锁过来?其实很简单,他们过来了,其他的餐饮店就会跑过来租房子了,这是一个风向标,这三家过来,就会让人觉得这里不会缺少人气的。

餐饮过来了,服装品牌就过来了,服装品牌过来了,电影院和KTV也会跟着过来,这都是一条龙的产业链。

电影院和KTV就会进商场里,门面房就是餐饮居多,这些东西齐全了,给人的假象就是这边很热闹了,可以过来买房了。

但还有一点至关重要,学区,这边的学区是花都排不到前五的中小学,属于中流,在准确说,就是大部分的家长能有能力不来这里上学,就不让孩子来这里上学。

没有好的学区,你营销再好,也不可能快速清盘,陈实要的是快速清盘。

这个小区所在范围有两个小学,两个中学,其中一个小学和一个中学那基本是末流了,还有一个中学和一个小学属于中流,陈实瞄上了这中学和小学。

很快就中考和小升初了,还有两月左右,陈实第一时间联系了小学和中学,把小学和中学的校长请到一起坐坐,然后告诉他们,可以把他们即将毕业的尖子生集中到一起,陈实免费提供清北复交毕业的优秀培训老师给他们免费上课,来一个两个月的突击补习。

并且免费为这两所学校翻修外墙和学校操场,还有教室内外的翻新,这种好人好事,没人会拒绝的。

陈实第一时间把补习班的优秀老师调来了十人,专门负责补习小学和中学各自集中所有尖


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